+7(495)789-22-44
Ежедневно, 10:00-20:00
Москва, ул. Шухова, д.14

Покупка квартиры для сдачи в аренду в Москве

Какую квартиру стоит покупать для сдачи в аренду в Москве?

Стоимость квартиры напрямую зависит от последующей прибыли от её сдачи.

Каждый год повышается спрос на аренду элитного жилья, что в свою очередь требует больших вложений. Возместить такие вложения и получать чистую прибыль Вы сможете , только лет через 7, но эта прибыль будет внушительна.

Элитное жильё в Москве предпочитают иностранцы, для которых имеет значения следующие составляющие:

  1. Безопасность
  2. Отделка высокого уровня
  3. Расположение в центре или в близи офиса.
  4. Хорошая инфраструктура.

Эти параметры необходимо учитывать при покупке дорогой квартиры в Москве для последующей сдачи её в аренду. В случае если вы приобретёте квартиру в тихом и удалённом районе от центра, будет сложно найти клиента.

Однокомнатная или двухкомнатная квартира с хорошим ремонтом в пределах 3- го кольца является самым востребованным объектом для аренды в Москве. Стоимость такой квартиры при покупке может составлять от 7 000 000 руб.-9 000 000 руб., а ежемесячная прибыль от аренды может составлять от 45 000 руб. до 55 000 руб. Покупка такой квартиры может гарантировать вам регулярную ежемесячную прибыль.

Аренда- как инструмент покупки своей квартиры с помощью кредитных средств.

В случае если покупатель не обладает необходимой суммой для покупки квартиры, он может обратиться в банк и получить ипотечный кредит. Средний ежемесячный платёж может составлять от 40 000 руб. до 70 000 руб., в зависимости от условий и стоимости жилья. При сдачи такой квартиры в Аренду, после покупки, Вы можете получать доход в размере ежемесячного платежа и тем самым приобрести квартиру для себя, за счёт прибыли от аренды этой квартиры. В этом случае существуют «подводные камни», это риск простоя квартиры без арендатора в случае снижения спроса на аренду вашей квартиры, процентная ставка по кредиту, амортизация квартиры арендаторами.

В любом случае, перед тем как приобретать квартиру для сдачи её в аренду, следует оценить Ваши возможности и будущею прибыль от аренды, а также издержки и непредвиденные расходы. Сдача в аренду квартиры в Москве это стабильный доход, но на фоне роста цен на жильё в Москве это не самое выгодное и краткосрочное вложение ваших средств.

 +7(495)789-22-44
Ежедневно, 10:00-20:00
Москва, ул. Шухова, д.14