АН "Московский квартал" предлагает недвижимость в Москве и Подмосковье. Аренда, продажа и покупка   недвижимости на выгодных условиях.

Московский квартал / Об агентстве / Публикации / Рост цен на новостройки Москвы и Подмосковья

Рост цен на новостройки Москвы и Подмосковья

...

Существует порядка 25 параметров для оценки стоимости жилья, но на что стоит обратить внимание, и какие из этих параметров наиболее значимые.

Для оценки квартиры стоит обратить внимание на:

  • местонахождение квартиры.
  • дом (серия, качество строительства, этажность, состояние входной группы, наличие лифта)
  • этаж
  • транспортная доступность 
  • наличие балкона или его отсутствие.
  • характеристики квартиры( площадь комнат, высота потолков, отделка или ее отсутствие, количество сан узлов)
  • правоустанавливающие документы - история квартиры.

При самостоятельной оценке квартиры целесообразно использовать метод аналогии.

Необходимо изучить объявления на аналогичные квартиры в интернет источниках, для этого нужно подобрать не меньше десятка объектов, находящихся в аналогичном месторасположении и по возможности близких по параметрам к вашей квартире.

Необходимо учитывать, что источники могут быть недостоверными или стоимость жилья может быть ошибочной (завышенной или заниженной) в этом случае лучшее решение, прозвонить все источники и выяснить их актуальность и достоверность.

В случае если вы не спешите с продажей можно, выставив квартиру за максимальную из аналогичных вариантов цену и посмотреть на реакцию рынка. Если звонков не будет, значит стоимость завышена, и можно немного снизить ее, вновь подождав реакции рынка.

В случае если вы торопитесь с продажей, лучше всего назначить цену на уровне минимальной стоимости аналогичного жилья или ниже на 5-10%.

Переоценка своей недвижимости - очень распространённая ошибка, которую совершают больше 35% собственников жилья.

Однако существуют незаметные преимущества жилья, которые могут положительно отразиться на стоимости квартиры.

В условиях московской действительности значение имеют такие параметры как:

  • Парковка
  • Живописный вид 
  • Близость парка 
  • Близость с хорошей и престижной школой.
  • Развитая инфраструктура

Существует большое количество нюансов, для правильной оценки квартиры.

Наше агентство производит оценку квартиры бесплатно, что может помочь вам сэкономить своё время!

Оставьте заявку на нашем сайте, и мы будем рады помочь вам.