Купить квартиру в жилом комплексе "Wine House"

Москва, ЦАО

Расположение

РасположениеМосква
Округ МосквыЦАО
УлицаСадовническая
Дом/Корпусвл. 57
Ближайшее метром. Новокузнецкая

Квартиры в ЖK 

04 К 69м2 К 64м2 К 69м2 К 132.3м2 К 131м2
03 К 69м2 К 64м2 К 69м2 К 132.3м2
02 К 102.7м2 К 101.7м2 К 49м2 К 54.2м2 К 80м2

Жилой комплекс «Wine House» (площадь участка 1,59 Га) расположен в районе Замоскворечье по адресу: Садовническая ул., вл. 57, на территории московского завода шампанских вин «Корнет», который в 2012 году планируется к выводу за пределы участка. Район Замоскворечье – один из старейших районов Москвы, обладает яркой историко-культурной и градостроительной спецификой: здесь расположено большое количество памятников архитектуры и достопримечательностей, известных каждому жителю города (Театральный музей имени А. А. Бахрушина, Дом-музей А. Н. Островского, Дом-музей С. А. Есенина, филиал Малого Театра, Международный дом музыки), обилие храмовых комплексов (в том числе построенных еще в 17-18 веках). Объекты историческо-культурного наследия соседствуют здесь с современными деловыми центрами («Балчуг Плаза», «Павелецкая плаза», «Риверсайд Тауэрс» и пр.). Район обладает хорошей транспортной доступностью (близость к Кремлю, Садовому кольцу, станции метрополитена), а также развитой инфраструктурной составляющей (кафе и рестораны, салоны красоты, отделения банков, фитнес-центры, торговые центры и др.). Окружающая застройка ЖК «Wine House» в основном представляет собой малоэтажные особняки, в которых расположены офисы, небольшие магазинчики и кафе, а также жилые дома сталинской постройки (на Космодамианской набережной).

Жилой комплекс «WineHouse» включает в себя реконструируемое здание 1888-1889 годов постройки общей площадью порядка 5 400 кв. м, а также объект нового строительства, общая площадь которого составляет более 54 000 кв. м (включая подземное пространство площадью около 25 000 кв. м, на котором разместится 525 машиномест) . 

Техническая оснащенность. Уровень технической оснащенности комплекса будет соответствовать высокому классу объекта. Планируется приточно-вытяжная вентиляция, системы кондиционирования и увлажнения воздуха, дополнительная фильтрация поступающей из городской системы воды, системы автоматизации и диспетчеризации инженерного оборудования объекта, его охранной системы, системы телекоммуникации и пр.

Безопасность. В комплекс планируется внедрить системы контроля доступа, охранно-тревожной сигнализации, а также систему видеонаблюдения, которой оборудуются все уровни автостоянки, въезды и выезды на автостоянки,  лестницы и лифтовые холлы, периметр объекта и входы в здание.

1. Объект реконструкции (Строение 1)

Объект имеет историко-культурное наследие, является памятником архитектуры регионального масштаба. В ходе реконструкции объекта планируется реставрировать все его фасады с сохранением существующего декора: лепных карнизов, фризов розеток и пр. На первом этаже Строения 1 планируется размещение инфраструктурной составляющей комплекса, 2, 3, 4 и мансардный этажи займут апартаменты в стиле «лофт». Общая площадь апартаментов – около 3 300 кв. м, количество апартаментов – 39 штук. 

Архитектурно-планировочные решения:

Ориентировочная высота потолков:

  • 2 этаж – 3,7 м,
  • 3 этаж – 4,3 м,
  • 4 этаж – 4,5 м,
  • Мансарда – 6,7 м (в коньке).

Площади апартаментов – от 48 до 135 кв. м (без учета летних помещений)

Паркинг подземный, из расчета 1 машиноместо на апартамент.

Особенности – в апартаментах на 3, 4 и мансардном этажах будут оборудованы антресоли, которые не только позволят увеличить полезную площадь, но и поспособствуют созданию уникального неповторимого дизайна апартаментов.

Техническая оснащенность комплекса. В процессе реконструкции объекта планируется выполнить полную замену внутренних инженерных систем.

Инфраструктура. На первом этаже объекта планируется размещение ресторана и кафе.

Отделка. Для отделки входной группы и мест общего пользования будут использованы высококачественные отделочные материалы, соответствующие запросам самых взыскательных покупателей жилья высокого класса. Для апартаментов планируется разработка дизайн-проектов интерьеров, к которой будут привлечены известные российские и зарубежные дизайнеры, работающие в стиле «лофт».

Сроки строительства.

Начало строительства – 1 кв. 2013 г.

Окончание строительства – 4 кв. 2013 г.

2. Объект нового строительства

Объект нового строительства представляет собой комплекс зданий, расположенных по принципу периметральной застройки. Такой тип застройки позволит создать приватную внутреннюю территорию объекта, на которой разместится рекреационная зона комплекса с детской площадкой и элементами благоустройства.

На первых этажах объекта будут расположены коммерческие площади, а также объекты инфраструктурной составляющей комплекса (в том числе детский клуб), а также 1 этажи 2-х уровневых квартир.

Архитектурно-планировочные решения:

Высота потолков:

  • 1 этаж (от пола до пола) – 4,5 м,
  • 2-7 этажи (от пола до пола) – 3,4 м.

Площади квартир и апартаментов – от 60 до 200 кв. м (без учета летних помещений)

Паркинг подземный, из расчета 1-2 машиноместа на квартиру (апартамент).

Особенности:

  • Часть квартир на 1-2 и на верхних этажах запроектированы в 2-ух уровнях,
  • Для квартир и апартаментов, расположенных на первом этаже, предусмотрен свой отдельный вход с улицы,
  • Для всех квартир и апартаментов запроектированы летние помещения – балконы и лоджии, на верхних этажах (выше 4 этажа) часть квартир имеет выход на собственные террасы.

Инфраструктура. На первых этажах комплекса планируется размещение детского клуба, ресторана и др. объектов инфраструктуры. 

153