Этапы продажи квартиры: что нужно знать?
Для того чтобы продать квартиру в Москве выгодно, важно грамотно подготовиться:
- Анализ рынка и определение цены. Прежде чем выставлять объект на продажу, важно изучить предложения аналогичных квартир в вашем районе, учесть динамику цен, оценить ликвидность. Спрос на квартиры разных форматов неодинаков, например, небольшие однокомнатные квартиры продаются быстрее, чем многокомнатные. Объективная оценка стоимости поможет избежать ситуации, когда цена завышена (квартира «зависает» на рынке) или занижена (теряется возможная выгода).
- Подготовка документов. Далее необходимо проверить юридическую чистоту квартиры и подготовить документацию, включая свидетельство о собственности или выписку из ЕГРН, технический паспорт, документы-основания владения, справки об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам и другие.
- Подготовка квартиры к продаже. Важно провести генеральную уборку, устранить очевидные недостатки (разбитые розетки, облупившуюся краску и пр.), минимизировать личные вещи, сделать качественные фотографии и написать информативное объявление.
Всё это можно сделать самостоятельно, но квалифицированный специалист поможет сократить время на подготовку, даст важные рекомендации по предпродажной подготовке и посодействует в получении ряда документов. Это поможет продать квартиру в Москве срочно, не затягивая процесс.
Как мы работаем в агентстве «Московский квартал»?
Перед продажей заключается договор с владельцем недвижимости, где прописываются все условия сопровождения сделки. Затем наш специалист выезжает на объект для оценки: большой опыт в области продажи квартир в Москве на вторичном и первичном рынке позволяет с высокой точностью спрогнозировать сумму, которую можно будет получить в результате сделки.
Эксперт даёт все необходимые рекомендации по подготовке квартиры, делает фото, после чего наступает этап поиска покупателя. Основные каналы для поиска покупателей:
- Онлайн-платформы недвижимости (Циан, Авито, Домклик и др.).
- Социальные сети и тематические группы.
- Собственная база покупателей, ищущих подходящие предложения.
Важно уметь грамотно вести переговоры, отсеивать несерьёзных покупателей и избегать навязываемых условий. Если переговоры ведёт эксперт, квартира будет продана на выгодных для вас условиях. Он также становится гарантом безопасности при оформлении сделки: досконально проверяет данные покупателей и договор, сопровождает расчёт и помогает при регистрации перехода прав в Росреестре.
Почему стоит обратиться в «Московский квартал» для продажи квартиры в Москве?
Самостоятельная продажа требует времени, знаний и умения вести переговоры. Обратившись в наше агентство недвижимости, вы получите:
- Безопасность на всех этапах продажи квартиры в Москве.
- Точную рыночную оценку стоимости квартиры.
- Полное юридическое сопровождение.
- Проверенных покупателей без риска срыва сделки.
- Комплексное продвижение и маркетинг объекта.
Мы гарантируем прозрачность сделки и оперативность процесса. Оставьте заявку, и эксперты агентства подберут для вас лучшее решение.
