wallet

Сколько вам потребуется времени на изучение всех объектов, которые соответствуют заявленным параметрам? Даже при беглом ознакомлении с объявлением и фотографиями — до 5 минут на каждую квартиру или дом. Учтите, что вы абсолютно не ориентируетесь на рынке недвижимости, а значит, вы просмотрите сотни вариантов жилья, которое формально соответствует вашим потребностям, а фактически — нет. Соотнесите стоимость услуг риэлтора с затратами времени и возможными рисками, и вы поймете – его работа этого стоит.

Принципы формирования цены

Опытный риэлтор отлично ориентируется во всех предложениях и знает, что в первую очередь надо предложить клиенту. В его обязанности входит не только подбор жилья, но и много сопутствующих услуг:

  • Регистрация в Росреестре, проверка документов, консультирование
  • Ведение переговоров от имени клиента, подготовка договора купли-продажи — в зависимости от условий сотрудничества покупателя (продавца) и риэлтора
  • Проверка правоустанавливающих документов, финансово-кредитной истории покупателя
  • Приватизация недвижимости, легализация перепланировки, внесение изменений в ЕГРП

Поиск подходящего жилья и содействие в продаже недвижимости оценивается, как правило, в проценте от покупки. В зависимости от категории объекта и дополнительных условий комиссия агентства составляет 2-3% от суммы сделки. Дороже обойдется двойная купля-продажа, при которой наш агент поможет продать квартиру (дом) и купить другой объект, - в этом случае стоимость рассчитывается как две отдельные услуги.

Особенности расчета стоимости услуг риэлтора

Поиск дешевых квартир и домов отнимает столько же времени, сколько и дорогих. По этой причине в нашем агентстве предусмотрен минимальный тариф на услуги риэлтора — 150 тыс. рублей. Кто платит, покупатель или продавец? Тот, кто их заказывает, иногда в согласовании и проведении сделки участвует два специалиста — по одному с каждой стороны.

Цена юридического сопровождения сделки с недвижимостью

Стоимость услуг юриста зависит от его квалификации и опыта. Наш специалист обслуживает клиентов на основании договора, в котором указана точная цена юридического сопровождения сделки с недвижимостью, она зависит от объема работ.

Полный пакет услуг содержит:

  • первичную консультацию;
  • подготовка предварительного договора купли-продажи;
  • сопровождение сделки на всех этапах;
  • проверка правоустанавливающих документов и истории квартиры;
  • представление интересов клиента при государственной регистрации.

Оплата услуг юриста осуществляется после подписания договора.

Оставить заявку на услуги риэлтора

Перечень услуг Стоимость
Продажа/покупка квартир/комнат в Москве и ближнем Подмосковье. Комплексная услуга «под ключ»
  • Первичная консультация с объяснением всех этапов работы
  • рекламирование/поиск квартиры во всех наиболее значимых источниках
  • сбор документов для сделки (при необходимости помощь в прохождении опекунского совета, одобрение заемщика/ объекта недвижимости при ипотеке)
  • юр. проверка объекта и субъекта(-ов) недвижимости
  • получение/внесение от Покупателя/Продавцу аванса/задатка за продаваемую/покупаемую квартиру с подписанием договора об авансе (задатке) с уточнением всех нюансов по сделке
  • сделка (подписание договора аренды банковской ячейки, проверка условий доступа, ключи, расписки, закладка, Составление ДКП, подписание ДКП, подача документов на регистрацию)
  • регистрация перехода права собственности
  • получение документов из регистрирующего органа
  • передача квартиры по передаточному акту
2% от стоимости, но не менее 150 000 руб.
Первичная консультация, оценка недвижимости, содействие в получении специальных условий и преференций по ипотеке БЕСПЛАТНО
Сопровождение при продаже/покупке квартиры
  • участие в переговорах и авансировании
  • подготовка документов для сделки
  • проверка квартиры и продавца
  • проведение сделки
  • регистрация перехода права собственности
  • получение документов из регистрирующего органа
  • приемка-передачи квартиры по акту
1% от стоимости, но не менее 60 000 руб.
Покупка/продажа объектов коммерческой недвижимости 2% от стоимости, но не менее 150 000 руб.
Сопровождение сделки купли-продажи в коммерческой недвижимости 1% от стоимости, но не менее 60 000 руб.
Аренда жилья 50% от одного месяца аренды
Покупка/продажа земельного участка/дома в Москве и ближнем Подмосковье 2% от стоимости, но не менее 150 000 руб.
Покупка/продажа новостройки
  • первичная консультация с объяснением всех этапов работы
  • рекламирование/поиск квартиры во всех наиболее значимых источниках
  • сбор документов для сделки (при необходимости помощь в прохождении опекунского совета, одобрение заемщика/ объекта недвижимости при ипотеке)
  • юр. проверка объекта, застройщика, финансовое состояние и благонадежность
  • сделка (подготовка, согласование и подписание ДДУ, контроль подачи документов на гос.регистрацию)
  • регистрация права собственности
  • получение документов из регистрирующего органа
  • передача квартиры по передаточному акту
2% от стоимости, но не менее 150 000 руб.+ дизайн-проект В ПОДАРОК