Обратный звонок RedConnect

Московский квартал / Услуги / Продажа / Продажа комнаты

...

Продать комнату

Чтобы продать комнату в квартире, необходимо получить официальное согласие со стороны всех ее совладельцев. Совершать сделку, не оповестив других собственников, нельзя – это чревато серьезными судебными разбирательствами.

Если вы планируете продать комнату в Москве, обратитесь к специалистам агентства недвижимости «Московский Квартал»: мы поможем вам избежать возможных ошибок, быстро и грамотно подготовим необходимые документы и проследим, чтобы сделка состоялась с учетом всех нюансов отечественного законодательства.

Перейти в каталогПодать объявление

Как продать комнату в коммунальной квартире?

Такие сделки осуществляются по следующей схеме:

    1. Оповещение собственников. Как мы уже отметили ранее, продажа комнаты невозможна без официального обращения к другим совладельцам. Отправьте каждому собственнику квартиры заказное письмо с предложением приобрести вашу жилплощадь по той цене, какую вы планируете указывать в объявлении. Если ваши соседи ответили отказом, можете смело искать покупателя. Молчание совладельцев также приравнивается к отказу от покупки – правда, в этом случае вам придется подождать в течение одно месяца и только потом совершать сделку.
    2. Поиск покупателя. Чтобы срочно продать комнату в коммунальной квартире, постарайтесь привести ее в максимально привлекательный вид. Капитальный ремонт делать не стоит – как правило, после покупки новые владельцы все равно переделывают интерьер под себя. Но поклеить свежие обои и сделать натяжной потолок будет не лишним.
    3. Подготовка документов. Вне зависимости от того, что именно вы планируете сделать − продать 1 комнату или сразу несколько жилых помещений в коммунальной квартире, − пакет бумаг будет одинаковым. Вам необходимо подготовить правоустанавливающие документы на жилплощадь, подтверждение о том, что вы уведомили других владельцев, и собственный паспорт. Кроме того, следует получить выписку из домовой книги, подтверждающую права третьих лиц на конкретную жилплощадь.
    4. Заключение сделки. На данном этапе обе стороны подписывают договор купли-продажи, осуществляют передачу денежных средств и регистрируют сделку в Росреестре.   

Если вы планируете продать комнату с кухней или любую другую часть коммунальной квартиры, важно обратиться к надежным специалистам в области купли-продажи недвижимости. Дело в том, что зачастую совладельцы препятствуют совершению сделки, не желая, чтобы рядом с ними жил посторонний человек. Кроме того, бывают ситуации, когда продавец жилья попросту не знает своих соседей, поскольку они не проживают в коммунальной квартире. Во всех этих и многих других ситуациях вам поможет разобраться специалист агентства «Московский Квартал».

Чтобы продать 2 комнаты или любую другую часть коммунальной квартиры, звоните нам по номеру +7 495 789‑22-44.